【厦门】厦门建材卖场产能过剩 东方家园风波成前车之鉴

    厦门建材卖场产能过剩 东方家园风波成前车之鉴

东方家园变身新建材卖场接连布局因与供货商发生纠纷，厦门东方家园翔鹭店一楼建材超市于去年关闭，目前，二楼、三楼处于苦心经营中，“房东”翔鹭集团旗下翔鹭房地产目前正在谋求新的出路。

最近，沿街派发的海报显示，在东方家园的旧址上，翔鹭集团旗下的翔鹭房地产将开建材店，店名取为翔鹭国际家居馆，定位中高端家居建材卖场，目前已在招商中，预计5月份开业。

根据定位，翔鹭国际家居馆是翔鹭房地产公司旗下闽南古镇大型商业体的一个专业场馆，一楼依然规划经营建材，面积1.1万多平方米。

在厦门吉家家世界建材家居广场副总经理黄家成的评价中，厦门的建材卖场产业在2000年前后，以国联、阿里山、江头、禾祥西等专业市场为代表，以经营建材为主，不同的市场各自为政，没有形成统一的营销和管理。

据统计，目前厦门整个建材家居行业大小企业总数超过6000家，从业人数已经突破9万人，各类门店销售面积总和约171万平方米，居厦门商业零售面积之首，建材卖场人均面积约1平方米，为中国人均家居销售面积最大的城市之一，行业总产值约180亿元。

来自中国家具协会2011年的统计数据认为，当年国内整个行业销售额2000亿元，行业标准是1万平方米即可完成1亿元销售额，也就是说，国内仅需2000万平方米建材卖场面积就可以满意整体需求。

1999年8月，东方家园首家门店丽泽店在北京开业，经过9年的发展，在16个城市拥有25家直营店，位列中国连锁企业百强前茅，成为中国本土最为精彩的装饰建材家居零售企业。

2012年11月初，东方家园就曾不断接到消费者的投诉和退货，这些消费者在东方家园门店以预付款的形式购买了家电和建材之后，供应商却拒绝为他们发货。

厦门的供应商告诉记者，厦门被东方家园拖欠货款的供应商多达几十家，最少2万元，最多100多万元，有24家供货商拖欠的货款达到了650万元。

“目前厦门家居市场竞争激烈，整个行业缺乏有效的管理和规范，行业集群化低、产业发展不均衡、企业规模小、档次低、市场风险承载力弱、品牌意识薄弱……”业内人士点评厦门建材卖场产业存在的诸多问题时这样认为。

厦门建筑装饰协会秘书长赵晓东认为，厦门这么多建材卖场，应当找到自己的着力点，在集大全方面推出更具特色化的经营，更准确的市场定位，特别关键。